Regierung Hypothek im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen - Hypotheken-Refinanzierung Unterschiede

Dieser Artikel fasst die Unterschiede zwischen konventionellen und Staatsanleihen für Erstkäufer, Hausbesitzer suchen Hypotheken-Refinanzierung, und diejenigen, die Geld aus Eigenkapitalrendite für Darlehen Konsolidierung, Schuldenkonsolidierung oder zu Hause Verbesserung durch Home Equity Loans (zweitrangige Hypotheken).

konventionellen Hypotheken

o Nicht garantiert oder versichert durch die Bundesregierung.

o Funktionen 0% bis 20% Anzahlung Optionen.

o Normalerweise fixiert Hypothekenzinsen für 15 bis 30 Jahre oder variabel verzinslichen Hypotheken (ARMs).

o Maximale konforme Grenze ist $ 417.000. Ansonsten ist es ein Jumbo oder nicht-konforme herkömmlichen Darlehen.

Regierung Hypotheken

o gegen einen Zahlungsausfall von der Bundesregierung versichert, dass Qualifizierung weniger streng:

- FHA Darlehen werden von der Federal Housing Administration versichert.

- VA Darlehen werden von der Department of Veteran Affairs garantiert.

o FHA Darlehen verlangen 3% Anzahlungen und sind 15 und 30 Jahre Festzinsdarlehen oder 1 Jahr ARMs.

o VA Darlehen sind nur an berechtigte Veteranen oder überlebenden Ehegatten des verstorbenen Veteranen.

o Keine Anzahlung erforderlich - bis zu 100% Finanzierung möglich.

o Maximale Darlehensbeträge für Staatsanleihen sind geographisch festgelegt.

o Mortgage Refinanzierung in Staatsanleihen ist nur an bestehende Aktionäre der Regierung Hypotheken.

erklärte Einkommen Hypothekendarlehen

"Angegebene Einkommen Hypotheken sind für Menschen, die Geld, das sie sagen, sie machen zu machen, aber dieser Betrag nicht zeigen, bis auf der untersten Zeile der Ertragsteuern", sagt Hugh McLaughlin, President und CEO von KMC Mortgage Services Inc., eine Kreditgeber und Broker in Naples, Florida. Sie sind nicht herkömmlichen Darlehen mit höheren Raten als bei herkömmlichen Hypotheken - Kreditnehmer Zinsen hängen von mehreren Faktoren ab: stabile Einkommen, Schulden-to-Income-Ratio, Kredit-Score, Anzahlung und Immobilienbewertung Wert. Angegebene Einkommen Hypotheken können 15 oder 30 Jahre festen Zinssatz Darlehen oder variabel verzinslichen Hypotheken sein.